CRÉDITO PARA AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN

Tu crédito del Infonavit no esta limitado a la construcción, en Proyecto50®  brindamos asesoría en todas las fases de ampliación o remodelación. Desde los primeros trámites y papeleos hasta el último detalle que desees remodelar o ampliar tu casa.  A continuación te presentamos las guías para tramitar el crédito con el Infonavit.

Paso 1
Necesitamos tu N.S.S. para Consultar tu puntuación y monto de crédito
Paso 2 
Nosotros nos encargamos de realizar el presupuesto de tu casa. Contamos con Emprendedor Certificado y cedula profesional , también estamos registrados en el padrón de contratistas del Infonavit. Nos encargamos de los trámites del crédito así como de elaborar los siguientes documentos:

    1. Formatos Infonavit
    2. Cedula de presentación y ficha técnica
    3.  Contrato de obra a precio alzado
    4.  Presupuesto de obra

Honorarios: 15% del valor del presupuesto (negociable).

Paso 3
Entrega la siguiente documentación y obtén tu carta de inicio de trámite.

Documentación personal:

    1. Original del acta de nacimiento y del cónyuge (en su caso)
    2. Copia de identificación oficial y del cónyuge (en su caso)
    3.  Original del acta de matrimonio (en su caso)
    4.  Ficha de pago referenciado de ahorro voluntario (en su caso)
    5.  Copia del estado de cuenta de depósito

Documentación de la casa:

    1.  Escritura pública a tu nombre o al de tu cónyuge
    2.  Ultima boleta de pago de predio y agua

Una vez autorizado tu crédito, el Infonavit depositara en tu cuenta bancaria el 95% de tu monto de crédito en una sola exhibición.

Conoce nuestros esquemas de Remodelación y Ampliación

AMPLIAR O REPARAR AFECTANDO ESTRUCTURA DE TU VIVIENDA Y CON GARANTÍA HIPOTECARIA (2019)

La mejora con afectación estructural permite modificar las características y/o el aspecto de la vivienda o bien el arreglo de los diversos elementos estructurales que se encuentren dañados e impliquen construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc., o alteraciones al comportamiento estructural de los existentes, (como demoliciones y cargas adicionales no previstas).

Características:

  1. El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor equivalentes a 350 (VSMMVDF*) ó el establecido en el presupuesto de mejora. El valor de la mejora no puede rebasar el 65% del valor del inmueble.
  2. El monto mínimo de mejora a considerar es equivalente a 30(VSMMVDF*)
  3. Se realizan cuatro visitas de supervisión externa conforme al programa de obra para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarán de la capacidad de compra del trabajador.
  4. Debes incluir ecotecnologias en el presupuesto de mejora.
  5. La entrega de recursos se efectuará en cuatro ministraciones conforme al avance de obra.

Requesitos de  la vivienda:

  1. Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica),
  2. No se encuentre en zona de riesgo,
  3. Cuente con sala-comedor, cocina y baño,
  4. Sea de uso habitacional exclusivamente,
  5. Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años
  6. Cuente con título de propiedad

Para el título de la propiedad:

  1. Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges.
  2. Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el Régimen de Sociedad Conyugal, la vivienda debe estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge.
  3. Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada únicamente a tu nombre.

Requisistos adicionales:

  1. Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  2. Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), al momento de la firma de la escritura.
  3. Al solicitar tu crédito, el avalúo debe estar vigente.
  4. El plazo máximo para llevar a cabo las obras de ampliación, remodelación o mejora de tu vivienda debe ser de 180 días.

MEJORAR SIN AFECTACIÓN ESTRUCTURAL Y CON GARANTÍA HIPOTECARIA (2019)

Infonavit te otorga un crédito hipotecario con el que puedes mejorar o reparar tu vivienda, permitiendo modificar las características y/o el aspecto de la vivienda que no impliquen construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc. o alteraciones al comportamiento estructural de los existentes, y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejorar las condiciones de vida de tu familia. Siempre que la mejora no implique afectación estructural.

Características:

  1. Aplica para vivienda nueva ó usada.
  2. El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor al equivalente a 350 (VSMMVDF*) ó el establecido en el presupuesto de mejora.
  3. El valor de la mejora no puede rebasar el 50% del valor del inmueble.
  4. El monto mínimo de mejora a considerar es el equivalente a 30(VSMMVDF*).
  5. El Saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza para amortizar el crédito siempre y cuando se compruebe la correcta aplicación del crédito otorgado.
  6. Se realizan dos visitas de supervisión externa para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarán de la capacidad de compra del trabajador.
  7. Debes incluir eco tecnologías en el presupuesto de mejora.

Requisitos de la vivienda

  1. Esté ubicada en zona urbanizada y cuente con todos los servicios (agua, drenaje y energía eléctrica).
  2. No se encuentre en zona de riesgo.
  3. Sea de uso habitacional exclusivamente.
  4. Tenga una vida útil remanente mínima de 30 años.
  5. Cuente con título de propiedad.

Para el título de la propiedad:

  1. Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges.
  2. Si el crédito que deseas es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, la vivienda debe estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge.
  3. Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada únicamente a tu nombre.

Requisitos adicionales:

  1. Esté al corriente en los pagos de consumo de agua y predial.
  2. Se encuentre libre de gravámenes (hipotecas, embargos, etc.), al momento de la firma de la escritura.
  3. Al solicitar tu crédito, el avalúo debe estar vigente.
  4. El dictamen técnico de la vivienda debe contar con una calificación mínima de 70 puntos.
  5. El plazo máximo para llevar a cabo las obras de ampliación, remodelación o mejora de tu vivienda debe ser de 180 días

MEJORAR SIN AFECTACIÓN ESTRUCTURAL Y SIN GARANTÍA HIPOTECARIA (2019)

Infonavit te otorga un crédito con el que puedes mejorar o reparar tu vivienda y de esta forma, aumentar el patrimonio y mejorar las condiciones de vida de tu familia. Siempre y cuando la mejora no implique la construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc. o alteraciones al comportamiento estructural de los existentes.

Características:

  1. Aplica para vivienda nueva ó usada.
  2. Podrás utilizar el 95% del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda sin rebasar lo equivalente a 180 (VSMMVDF*).
  3. El valor de la mejora no puede rebasar el 50% del valor del inmueble.
  4. El monto mínimo de mejora a solicitar es el equivalente a 30(VSMMVDF*).
  5. No se constituye garantía hipotecaria, el Saldo de la Subcuenta de Vivienda se utiliza para amortizar o liquidar el crédito siempre y cuando se compruebe la aplicación del 100% de los recursos a la mejora de la vivienda.
  6. Debes incluir eco tecnologías en el presupuesto de mejora, sin embargo no se otorga monto de crédito adicional por este concepto.
  7. Se realizan dos visitas de supervisión externa para comprobar que se realizaron las mejoras presentadas en el presupuesto y programa de obra. El costo de estas visitas se descontarán de la capacidad de compra del trabajador.
  8. No aplican créditos conyugales.
  9. No interviene el notario para la formalización del crédito.
  10. Firmas contrato privado de crédito ante Infonavit.
  11. El plazo máximo para realizar las obras de reparación o mejora de tu vivienda debe ser de 180 días.