Construcción con crédito Fovissste

Construir en un terreno propio

Si cuentas con terreno y tienes la documentación correspondiente que te acredite como propietario, solicita un crédito FOVISSSTE para construir tu casa, nosotros te apoyamos. 

Consideraciones:

  • Ser 100% propietario del terreno o 50% en régimen de copropiedad.
  • Es obligatorio que la escritura esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
  • El terreno debe contar con todos los servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.).
  • Se debe tramitar un Certificado de Libre Gravamen para que el crédito sea aprobado.
  • No tener ninguna construcción previa en el terreno.
  • Elaborar un avalúo con unidades de valuación autorizadas.
  • A partir de que el contrato de mutuo interés y garantía hipotecaria es firmado, se tiene un plazo de un año para concluir la obra.
  • Nosotros realizamos los tramites de permisos y licencias de construcción así como la documentación necesaria para la autorización del expediente para construir tu casa.

Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda actual

FOVISSSTE te presta lo necesario para llevar a cabo todas las modificaciones que tu casa requiera. 

Consideraciones:

  • El inmueble debe estar a nombre del solicitante e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, sin presentar gravamen o limitación de dominio.
  • Hay que tramitar una Licencia o Permiso de Construcción para iniciar la obra.
  • Para hacer la solicitud es requisito el proyecto arquitectónico, el presupuesto y el programa de obra de la construcción de tu casa (nosotros lo hacemos).

FOVISSSTE aprobará tu crédito hipotecario si cumples con los requisitos anteriores.

Descargar el manual de construcción individual en terreno propio FOVISSSTE

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En Proyecto50®  brindamos asesoría en todas las fases de construcción, desde los primeros trámites y papeleo hasta entregarte las llaves de tu hogar.

A continuación se describe el proceso:

  • DESARROLLO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO: de acuerdo a tus necesidades de espacio, diseño y presupuesto, realizamos el diseño arquitectónico de tu nuevo hogar.
  • FIRMA DE CONTRATO: una vez que ya estás de acuerdo con el proyecto y con el precio de tu casa, procedemos a firmar un contrato de prestación de servicios.
  • GASTOS INICIALES: son aproximadamente $20.000.00 pesos, con esto se paga el, avaluo, fianza, permisos y licencias, así como los pagos requeridos por el fraccionamiento.
  • ENTREGA DE DOCUMENTO DEL TERRENO Y PERSONALES: se solicitan copias de los documentos que acrediten la propiedad del terreno, así como se solicitan datos personales del propietario.
  • TRAMITE DE LICENCIAS Y GESTORIA: nuestro DRO se encarga de hacer las revisiones y autorizaciones con el fraccionamiento o colonia, para posteriormente acudir a desarrollo urbano para tramitar los permisos y licencias de construcción.
  • CONSTRUCCION DE VIVIENDA: al inicio de la construcción se recibe el 30% de anticipo por parte del FOVISSSTE, de ésta manera comenzamos con la construcción de tu nuevo hogar con los mejores materiales y mano de obra calificada. En forma posterior recibimos pagos mediante estimaciones, de acuerdo al avance de obra.
  • REVISIONES PERIODICAS: se hacen visitas a la casa por parte de una
    Empresa de Supervisión contratada por el Fovissste, donde se verifica que la construcción se realice de acuerdo al contrato.
  • ENTREGA FISICA: se termina la construcción de tu nuevo hogar y se hace la entrega física, así como se entrega una póliza de garantía por vicios ocultos y una carta responsiva de seguridad estructural.

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