Construir en un terreno propio

Si cuentas con terreno y tienes la documentación correspondiente que te acredite como propietario, solicita un crédito FOVISSSTE para construir tu casa. 

Consideraciones:

  • Ser 100% propietario del terreno o 50% en régimen de copropiedad.
  • Es obligatorio que la escritura esté inscrita en el Registro Público de la Propiedad (RPP).
  • El terreno debe contar con todos los servicios básicos (agua, luz, drenaje, etc.).
  • Se debe tramitar un Certificado de Libre Gravamen para que el crédito sea aprobado.
  • No tener ninguna construcción previa en el terreno.
  • Elaborar un avalúo con unidades de valuación autorizadas.
  • A partir de que el contrato de mutuo interés y garantía hipotecaria es firmado, se tiene un plazo de un año para concluir la obra.

Ampliar, reparar o mejorar tu vivienda actual

FOVISSSTE te presta lo necesario para llevar a cabo todas las modificaciones que tu casa requiera. 

Consideraciones:

  • El inmueble debe estar a nombre del solicitante e inscrito en el Registro Público de la Propiedad, sin presentar gravamen o limitación de dominio.
  • Hay que tramitar una Licencia o Permiso de Construcción para iniciar la obra.
  • Para hacer la solicitud es requisito el proyecto arquitectónico, el presupuesto y el programa de obra de los trabajos que se realizarán (nosotros lo hacemos por ti).

FOVISSSTE aprobará tu crédito hipotecario si cumples con los requisitos anteriores.

Tenemos el mejor precio por m² de construcción.

Descargar el manual de construcción individual en terreno propio FOVISSSTE

En Proyecto50®  brindamos asesoría en todas las fases de construcción, desde los primeros trámites y papeleo hasta entregarte las llaves de tu hogar.

A continuación se describe el proceso:

  • DESARROLLO DE ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO: de acuerdo a tus necesidades de espacio, diseño y presupuesto, realizamos el diseño arquitectónico de tu nuevo hogar.
  • FIRMA DE CONTRATO: una vez que ya estás de acuerdo con el proyecto y con el precio de tu casa, procedemos a firmar un contrato de prestación de servicios.
  • GASTOS INICIALES: son aproximadamente $20.000.00 pesos, con esto se paga el, avaluo, fianza, permisos y licencias, así como los pagos requeridos por el fraccionamiento.
  • ENTREGA DE DOCUMENTO DEL TERRENO Y PERSONALES: se solicitan copias de los documentos que acrediten la propiedad del terreno, así como se solicitan datos personales del propietario.
  • TRAMITE DE LICENCIAS Y GESTORIA: nuestro DRO se encarga de hacer las revisiones y autorizaciones con el fraccionamiento o colonia, para posteriormente acudir a desarrollo urbano para tramitar los permisos y licencias de construcción.
  • CONSTRUCCION DE VIVIENDA: al inicio de la construcción se recibe el 30% de anticipo por parte del FOVISSSTE, de ésta manera comenzamos con la construcción de tu nuevo hogar con los mejores materiales y mano de obra calificada. En forma posterior recibimos pagos mediante estimaciones, de acuerdo al avance de obra.
  • REVISIONES PERIODICAS: se hacen visitas a la casa por parte de una
    Empresa de Supervisión contratada por el Fovissste, donde se verifica que la construcción se realice de acuerdo al contrato.
  • ENTREGA FISICA: se termina la construcción de tu nuevo hogar y se hace la entrega física, así como se entrega una póliza de garantía por vicios ocultos y una carta responsiva de seguridad estructural.