1. ¿SE PUEDE CONSTRUIR EN UN TERRENO QUE NO TENGA ESCRITURAS ?

No, ya que el terreno queda hipotecado a favor de la institución financiera y es indispensable la escritura para hacer la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

 

2. ¿QUE SE ENTIENDE POR TERRENO UBANIZADO?

Significa que tiene instalaciones de agua, conexión al drenaje municipal, servicios de energía eléctrica y preferentemente que la  calle esté terminada con banqueta, guarnición y algún tipo de pavimento.

 

3. MI TERRENO SOLO TIENE AGUA, LUZ Y DRENAJE, ¿SE PUEDE APLICAR AL CRÉDITO?

Sí, se puede aplicar al crédito.

 

4. ¿CUÁL ES EL MONTO MÁXIMO DEL CRÉDITO PARA CONSTRUIR MI CASA?

Es con Crédito tradicional y a partir del 1 de agosto se amplia de 483 mil a 850 mil pesos, siempre y cuando el derechohabiente tenga la capacidad crediticia para alcanzar este monto.

 

5. ¿QUÉ QUIERE DECIR V.S.M.M.D.F?

Veces Salario Mínimo Mensual (del Distrito Federal) es la unidad de medida para calcular el monto máximo del crédito, para el año 2018 el salario mínimo es de 88.36 que es multiplicado por 30.4 (el promedio de días por mes). El monto de crédito, la deuda y el  descuento mensual se establecen en Veces Salario Mínimo.

6. ¿HASTA QUÉ IMPORTE DE CONSTRUCCIÓN PUEDO GASTAR EN MI CASA?

El importe que puedes gastar no tiene límite, tu monto de crédito es el que tiene límite.

 

7. ¿SI EL TERRENO ESTÁ A NOMBRE DE OTRA PERSONA, ME PUEDE AUTORIZAR MI CRÉDITO PARA CONSTRUIR?

Solo si esta persona es tu cónyuge y que estén casados por bienes Conyugales.

 

8.¿UNA VEZ QUE SE OTORGE EL CRÉDITO  YO PUEDO ADMINISTRAR LOS GASTOS DE LA CONSTRUCCIÓN?

No, se firma un Contrato a Precio Alzado (precio fijo) y este contrato se debe de respetar.

 

9.¿QUÉ QUIERE DECIR A PRECIO ALZADO?

Quiere decir precio fijo y es el importe del pago total que debe de cubrirse por la construcción de la casa, esto es de acuerdo al proyecto y a las especificaciones definidas.

 

10.¿CUÁNTO CUESTA EL TRÁMITE?

El trámite no tiene costo, lo que sí hay que planear y pagar son los gastos iniciales.

 

10.1. ¿QUÉ SON LOS GASTOS INICIALES?

a) Certificado de Libertad de Gravamen.

b) Ratificación de firmas de Contrato de Obra ante Notario.

c) Cuota Única de Inscripción en el Infonavit (1.5%).

d) Fianza por el 30% del valor de edificación de la vivienda.

e) Avalúo inmobiliario.

f) Certificado de Número Oficial.

g) Constancia de Alineamiento.

h) Licencia de Construcción.

i) Terminación de Obra.

 

10.2¿QUE COSTO TIENEN LOS GASTOS INICIALES?

Depende del tamaño de la constraucción, el importe y el municipio donde este el terreno. (Aproximadamente $18,000.00)

 

11. ¿QUÉ TIEMPO TARDA LA CONSTRUCCIÓN?

El tiempo de ejecución de la obra es de 6 meses.

 

12. ¿TIENE COSTO EL PROYECTO?

Con Proyecto50® el proyecto no tiene costo, siempre y cuando se firme y se cumpla el contrato.

 

13.¿SE PUEDE AUTORIZAR UN CRÉDITO PARA CONSTRUIR UNA CASA SIN ACABADOS?

Sí, puede quedar sin piso, sin pintura exterior e interior y sin puertas interiores. La casa debe de quedar habitable.

 

14.¿DAN RECIBO DE PÓLIZA DE GARANTÍA?

Sí, se da por 2 años por el concepto de vicios ocultos.

 

15.¿QUÉ COSTO TIENE EL METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIÓN?

Depende del tipo de acabados y las características del proyecto.

 

16. ¿QUÉ VENTAJAS TIENE CONSTRUIR A COMPRAR UNA CASA?

a) Los materiales que se usan para la obra negra son de primera calidad, y son constantemente supervisados por Proyecto50®.

b) El precio por metro cuadrado de construcción es aproximadamente 20% más bajo.

c) Proyecto al gusto y necesidades del cliente.

d) Los acabados se pueden mejorar de acuerdo al gusto y los recursos del cliente.

 

17. ¿EN CUÁNTOS PAGOS ME DAN MI MONTO DE CRÉDITO?

Son cinco pagos con el nombre de Ministraciones:

1a. Ministración

2a. Ministración

3a. Ministración

4a. Ministración

5a. Ministración

 

18. ¿ES VERDAD QUE EL ACREDITADO TIENE QUE FINANCIAR LA ÚLTIMA MINISTRACIÓN?

Sí, el acreditado debe de financiar la última ministración.

Pero en Proyecto50® te financiamos la ultima ministración si nos contratas.